CLOSING 10 UNIT DI MASA PANDEMI

CLOSING 10 UNIT DI MASA PANDEMI

Interview dengan Pak Aris Rachmat owner The Royal Park Karawaci (The Royal Land), ternyata tetap bisa banyak closingan di masa pandemi

4 Kegiatan Agar Agen Property Bisa Tetap Closing Milyaran Saat Kerja Dari Rumah

4 Kegiatan Agar Agen Property Bisa Tetap Closing Milyaran Saat Kerja Dari Rumah

Jadi Anda seorang agen properti dan ingin bekerja dari rumah dengan cara efektif? Tonton video ini ya…

Gue akan mulai dengan penjelasan sekilas tentang bagaimana work from home dan akan menjelaskan dasar-dasarnya setelah itu

Dan gw yakin elu semua bisa melakukan hal ini!

You can do it guys!

Oke kita mulai ya

Tahukah Anda , the biggest obsctacle or the biggest problem ketika akan melakukan work from home..adalaahhh……

Yes, Your Self…Elu sendiri man..

Problemnya ada di diri sendiri, dari beberapa postingan di efbi, WA group banyak yg sharing, harus melakukan ini itu di rumah, ngurus anak, bikin kopi, nonton drakor dan kegiatan-kegiatan yang bisa mendistract fokus elu bekerja

Nah ini menjadi tantangan bagi elu semua utk mengatasi hal tersebut

1. Area utk bekerja. Minimal meja khusus utk kerja, kalau perlu ada ruangan khusus..but pastikan rapih ya..

Lalu siapkan komputer Anda, laptop dan telpon, ini wajib ada, karena bisa dibilang ketika Work from home Anda akan lebih mobile, satu saat bisa dipanggil keluar dll..

Oh iya satu hal yg perlu di siapkan ya, jaringan internet, wifi harus dipasktikan kenceng.

2. Mempunyai partner yang dapat dipercaya. Partner dalam hal ini ada beberapa:
– Developer property. Anda harus punya partner developer yang bisa ANda percaya, ketika Anda membawa leads atau prospect tim developer akan membantu proses follow up secara offlinenya. Jangan sampai seperti pengalaman saya di awal masuk dunia properti. Prospek banyak datang, developer pura-pura bego, dan hanya mengakui 1 s.d. 2 orang yang closing saja…mudah2an gak kualat tuh developer heheheheh
– Anda bisa merekrut FIELDPRO Manager…Field Prospect Manager, ini seperti inhouse-nya kita di lapangan. TUnjuk orang yang paham marketing and sales property utk memanage situasi di lapangan dan membantu follow up
– Co-broke dengan inhouse marketing developer, menurut saya ini opsi yang paling sulit dibandingkan 2 pilihan sebelumnya, karena disini Anda harus berbagi fee dan agak sulit untuk memonitornya.

Next kita akan bahas di masa-masa #DiRumahAja ini dengan kegiatan sebagai berikut

1. Check your website. Kalau Anda sudah punya website ya, kalau belum ya secepatnya buat
Apa saja yang di cek?
– Speed websitenya. Kalau Anda gak punya skillnya ya serahkan ke web programmer biar mereka yang perbaiki speednya
– Copywrittingnya. Biasanya ketika kita baca ulang ternyata banyak yg bisa di improve
– Nah termasuk offernya ya

2. Membuat Social Media Content Planning.
– Salah satu kelemahan para agent property adalah mereka sibuk mencari prospek dengan hardselling..broadcast WA, spam iklan sana-sini malah lupa dengan brandnya sendiri…padahal dengan adanya social media membangun brand menjadi sangat mudah. Salah satu caranya ya dengan membuat content yang bermanfaat buat target marketnya.

Oh iya kenapa harus dibuat social media content planning?
a. Biar nggak bosen. Jangan sampai posting di sosmed isinya jualan terus, ya harus dibuat content yang readable dan fun. Idenya bisa dengan membuat tips, quote motivasi, ajakan survei lokasi, tanya follower, tips membeli rumah dll…
b. Biar idenya mengalir. Kalau sudah dibuat planning, untuk 1 bulan misalnya…Anda tidak akan merasa kehilangan ide, Anda tidak akan memposting itu lagi itu lagi, jadi bervariasi

3. Meningkatkan kualitas content iklan
Ok untuk iklan biasanya teman-teman menggunakan 2 strategi: paid dan organic
Untuk yang paid
– Saatnya mempersipakan content untuk persiapan split testing. Persiapakan fotonya, videonya, copywrittingnya, targetingnya. Sehingga lebih banyak variasi dalam beriklan. It takes time, nah sekarang saatnya

Untuk yang organic
– saatnya membuka banyak akun di marketplace. Kalau saat-saat normal hanya punya 2 atau 3 akun di marketplace. Coba sekarang buka di minimal 20 marketplace dan contentnya selalu di refresh

Trust me, ini takes time.

4. Belajar Lagi. Ini gak kalah penting. Saatnya ketika #DiRumahAja ini ya belajar lagi. BAca buku, baca blog, tonton video di youtube, dll…sediakan waktu minimal 1-2 jam untuk re-learn dan re -educate yourself agar kemampuan dan skill elu bertambah.

Nah terutama tonton terus video-video gw ya hahahaha…bantu share juga

Ok semoga bermanfaat

Bisnis Dari Rumah: Cara Mudah Hanya Pake Laptop, HP dan Kuota Internet (TRUE STORY)

Bisnis Dari Rumah: Cara Mudah Hanya Pake Laptop, HP dan Kuota Internet (TRUE STORY)

Jika Anda ingin serius membangun bisnis Anda sendiri, tanpa harus bekerja 9-5 .. , maka Video ini wajib Anda tonton

Hai saya Omar seorang digital marketer, entrepreneur dan business coach

Pada waktu video dibuat kita semua dalam situasi dan kondisi dimana harus bekerja dari rumah or work from home

Yang akhirnya kita jadi berfikir, terutama buat yang selama ini bisnisnya konvensional wah saatnya nih saya serius membangun bisnis secara online..

atau untuk Anda yang bekerja dengan orang lain di suatu perusahaan Anda mempunyai pemikiran untuk mulai berbisnis sendiri dari rumah

Pertanyaan yang muncul bisa jadi seperti ini:Mungkin nggak sih gue membangun bisnis gue 100% full time dari rumah?

Jawaban saya mungkin banget..

But gw mau ngingetin kepada elu semua, bahwa Video ini bukan untuk semua orang…video ini untuk Anda yang siap untuk bekerja keras, bahkan bekerja 24 jam, bahkan ada masa ketika Anda tidak menghasilkan apa-apa di awal, tapi Anda terus melangkah agar tujuan tercapai.

Jika video ini memang untuk Anda keep watching
Jika bukan …ya keep watching..gw jg butuh penghasilan man wkwkwkwk

Tahu nggak sih teman-teman, saat ini sudah banyak profesi atau bisnis atau source of incomes yang bisa dikerjakan 100% full dari rumah secara online…

Bahkan kerjanya bisa darimana saja, di cafe, di coworking space, di pantai, di rumah, di kantor, syaratnya punya laptop, smartphone dan jaringan internet

Lalu apa aja sih pekerjaan yang bisa dilakukan untuk mendapatkan income secara digital?

Di video kali ini, gue akan share ke elu semua apa yang sudah gw jalankan selama ini ketika membangun bisnis menggunakan digital marketing.

Penuh suka duka dan nggak mudah tapi ada satu hal yang perlu elu yakinkan
YOU CAN DO IT

Gue juga waktu mulai bisnis ini bener2 nubie, bahkan boleh dibilang usia gue udah nggak muda lagi, dah gue harus mulai belajar lagi dari nol..pada saat itu gue bergabung dengan komunitas bisnis online SB1M disitu gw dibimbing sampai bisa

Ok berikutnya yang gue mau ingatkan ke elu semua adalah elu juga harus Ready to invest. Uang, waktu, tenaga dan fikiran, intinya elu harus siap investasi itu semua

Apa saja sih yang sudah gw lakukan dalam berbisnis online?

1. Affiliate Marketing (SB1M). Affiliate marketer itu kerjanya menjual produk digital dalam hal ini gue menjual affilate produk sekolah onlinenya SB1M. Tugas gue disini beriklan, lalu mengajak orang untuk klik link affiliate lalu mereka mendaftar dan upgrade membership nah gue dapet fee affiliate disitu

Kelebihannya dari bisnis ini adalah gw gak perlu stock barang, karena yang perlu gw lakukan hanya membroadcast dan mengiklankan link affiliate-nya

2. Youtuber. Gw inget banget dulu salah satu mentor gw videonya banyak banget di youtube sampai ribuan video. Disitu gw terinspirasi untuk ikutan menjadi youtuber. Plus lagi gw juga dapet ilmu dari Russel Brunson ownernya click funnel untuk membangun Your owned traffic, artinya elu membangun subscriber elu yang elu konversi menjadi owned traffic. Yes elu jadi punya semacam kolam atau kumpulan fans elu yang siap ngikutin apa yang elu omongin, seru kan. Oh iya di youtube ini bagus banget lho untuk membangun multi stream of income. Salah satu yang bisa elu hasilkan adalah Youtube Adsense disini youtube akan menempatkan iklan2nya sesuai dengan niche yang elu bangun di channel lu, lalu dari setiap view dan click yang dihasilkan dari iklan elu akan mendaptakan komisi dari youtube

Bueh bayangkan para youtuber2 yang subscribernya jutaan itu, penghasilannya bisa bikin ngiler, alhamdulillah gw juga udah nyicipin cuma ya belum sebesar mereka.

Tapi penghasilan lain dari selain adsense juga lumayan kok..nah lanjut ke yang berikutnya

3. Digital Agency. Oh iya salah satu skill yang gw punya ketika belajar digital marketing adalah Facebook ads dan google ads. Kedua skill ini untuk saat ini benar-benar dibutuhkan oleh para pebisnis untuk mengembangkan bisnis mereka lebih cepat.

Disrupsi di dunia periklanan membuat orang mulai besar-besaran pindah ke platform online.

Skill elu dalam membuat iklan yang efektif bisa elu jual ke perusahaan2 yang ingin pemasaran di bisnis mereka teroptimasi.

Nah gw juga punya beberapa klien yang gw bantu untuk menjual perumahan mereka.

4. Digital Marketer Trainer. Ketika skill lu dah oke, elu sudah bisa menjadi seorang influencer di bidang yang elu tekuni, nah disini elu bisa juga menjadi pembicara internet marketing or trainer. Elu bisa buka public class atau inhouse. Gue sendiri sudah beberapa kali mengadakan public training dan diundang juga oleh beberapa perusahaan besar untuk melatih tim mereka.

5. Penyedia Jasa. Nah kalao yang ini gw bantu bisnis istri gw, jasa arsitek dan kontraktor. Stepnya simple bikin web, iklankan di social media, closing. Nah ini sebenarnya bisa juga ke depannya elu cari brand owner or pebisnis yang dia nggak punya skill digital marketing elu bisa bantu mereka dan mendapatkan comission ketika ada sales yang elu dapatkan

6. Business Coaching. Nah ini juga yang sedang gw bangun, gw punya skill untuk mencoach seorang business owner, dan marketingnya gw lakukan secara online

Oke berikutnya kita bicara tentang:
1 PLATFORM.Platform apa sih yang gue gunakan untuk menjalankan bisnis online?

Di digital marketing banyak sekali yang harus kita kuasai.

Membuat website, SEO, social media: facebook, twitter, linkedin, youtube, instagram, tiktok..

Kalau gw sendiri memilih untuk fokus ke 3 platform: FB, IG dan Youtube

2. Apa pertimbangan gw dalam memilih platform?

Dari sisi kenyamanan ketika gw mengupdate, upload dan respon di platform tersebut.
Menurut gw facebook adalah tempat untuk bisa menuangkan ide2 dan mendapatkan engagement langsung dari teman2 gw. Plus gw bisa membangun group dan brand guw, intnya di facebook gw bisa membangun komunikasi lebih erat ke friend2 gw. dan gw nyaman di facebook

Setelah itu IG, pertimbangan gw IG bagus banget dari sisi SEOnya karena udah mirip search engine, jadi kalau orang mau cari sesuatu ya di IG, heheheh gw sendiri baru mulai nih masuk IG, seru juga, walau follower gw belum begitu banyak tapi IG ini kuat banget ketika untuk membangun brand

Favorit guw ada di youtube, karena salah satu yang keren dari youtube itu, ketika elu sudah mulai punya subscriber, pertumbuhannya bisa organik banget, alias tanpa elu harus iklan subscribernya bisa bertambah sendiri. Tugas lu hanya maintain dengan membuat video secara rutin.

Youtube yang sekrang lebih serius gw bangun, karena di youtube gw bisa bicara dan bangun komunitas dan bangun brand lebih bagus

Ketika membangun channel ini, gw bersaing dengan banyak content creator tapi yang gw lakukan gw fokus ke satu niche yang gw sediakan content utk mereka, menjawab pertanyaan mereka

Gw bikin video tentang cara jualan properti, cara presentasi, cara menangani konsumen, cara membuat content untuk jualan

3. GOOD CONTENT. The story come first.

4. BUILD COMMUNITY. dengan komunitas akan banyak sekali hal yang di dapatkan. Kritikan masukan dan tentunya conversation. Ini harus benar2 diperhatikan, memang sih challengenya elu gak bisa setiap saat untuk menjawab setiap pertanyaan yang masuk, tapi paling tidak elu harus benar2 memperhatikan mereka di awal2 elu membangun authority sampai besar

You are nothing without follower

Jumlah follower mu tidak menentukan yang elu harus perhatikan adalah engage dengan follower luh

5. BECOME AN EXPERT. Nah makanya sejak awal elu harus menemukan akan fokus di niche apa ..sehingga orang akan mengenal elu sebagai Expert di bidang apa.

Expertise gw di bidang business coaching, tapi di sales coach or coaching untuk para marketer property dan developer property yang sedang membangun bisnisnya.

Dengan fokus ke niche yang sudah gw tentukan, orang dengan mudah mengenali dan juga gw menjadi rujukan dari beberapa orang ketika ingin belajar tentang bisnis property dan digital marketing property

Authoirity in certain subject, jadi gw bisa membuat presentasi yang detail dan penyampaian yang sesuai kepada audience gw, ini butuh waktu untuk bisa melakukannya.

Ini yang memungkinkan gw membuat seminar, mendapatkan client coaching, mendapatkan client digital agency karena trust yang sudah terbangun.

Nah kalau elu seorang yang suka tentang kuliner, desain, travel, music, olahraga elu juga punya kesempatan untuk bisa membangun authority di bidang elu, menjadi expert, tinggal elu fokus aja, kerja keras bangun content dan elu akan menemukan cara lu seiring perjalanan waktu

6. LEARN HOW TO BUILD THE BUSINESS

Nah itu yang bisa gw share..

Bisa jadi ada beberapa yang cocok, tapi setiap orang gw yakin beda pendekatannya. Tinggal elu sesuaikan dengan kemampuan elu dan passionkan apa yang elu kerjakan

Gw harap elu enjoy video ini, gw udah share tentang bagaimana gw dapet penghasilan dengan digital marketing dan gw juga udah sampaikan apa saja yang perlu elu lakukan

Gw harap elu juga akan bisa berada di posisi gw sekarang ini, atau bahkan lebih hebat lagi

Gw merasa perlua memberikan informasi melalui video ini karena gw rasa ini penting banget karena dulu waktu gw baru mulai juga gw perlu banget dapet inspirasi kek gini.

Kalau elu mau belajar lebih jauh tentang digital marketing, property dan bisnis, silahkan elu klik like, juga elu bisa masuk ke website gue, komen di video ini, klik subscribe sekrang juga, dan tentunya elu bisa bantu share video ini agar teman2 kita diluar sana juga mendapatkan manfaatnya

Sukses buat elu semua, see you at the top

Wassalamu alaykum wr wb

VIDEO 6 Cara Smart, Agen Properti Dalam Menghadap Situasi Sekarang Ini! Strategi Sukses Bisnis Property

VIDEO 6 Cara Smart, Agen Properti Dalam Menghadap Situasi Sekarang Ini! Strategi Sukses Bisnis Property

Waw saat ini benar-benar mengejutkan dan tidak disangka-sangka ya guys. Wabah yang merebak membuat ruang gerak kita menjadi sangat terbatas, bahkan kita sangat dianjurkan (semi wajib) untuk stay at home, work from home, kerja di rumah guys. Ini tentunya berdampak ke banyak hal di dalam bisnis kita.

Banyak sekali yang menanyakan ke saya..Pak Omar, Market properti saat ini bagaimana ya Pak? Pertanyaan yang sulit, kita semua sedang ada di dalam kondisi yang sama. Bahkan ini terjadi di seluruh dunia.

Luar biasa ya teman-teman, ini jadi challenge buat kita semua. Lumayan berat, tapi yang utama jangan panik dulu ya

Lalu apa yang harus kita lakukan ? Coba lihat rencana bisnis Anda, lalu robek semuanya sekarang juga , ganti dengan yang baru, sesuaikan dengan kondisi saat ini. Buat Rencana Baru saja deh!!

Oh iya yang paling penting saat ini Anda harus memiliki pemikiran
Ekonomi boleh terpuruk, tapi tidak dengan Anda, tidak dengan bisnis Anda

Cobalah untuk memiliki mindset bahwa ini semua hanya sementara. Badai pasti berlalu, seperti krisis-krisis sebelumnya selalu ada masa semuanya kembali normal. Yang Anda butuhkan Anda tetap melakukan pekerjaan Anda dengan langkah terbaik lalu istiqamah sampai tuntas.

Baik, kita mulai saja dari cara yang pertama

Cara ke-1. Jaga Kesehatan. Artinya jaga kesehatan fisik Anda, dan juga jaga kesehatan mental spiritual Anda.

Saya tidak akan berbicara tentang cara menjaga kesehatan di saat wabah covid 19 ini, Anda bisa mendapatkan dari banyak sumber, bahkan setiap hari beritanya bisa Anda dapatkan di internet.

Yang terpenting Anda perbaiki ibadah, banyak baca Al-Qur’an (kitab suci), banyak istighfar, banyak berdo’a, mohon dikuatkan diri dalam menghadapi ujian ini sehingga iman Anda menjadi kuat

Oh iya jaga juga asupan nutrisi dan makanan, jaga waktu tidur karena dengan tidur yang cukup memberi kesempatan bagi otak Anda beristirahat dan fikiran menjadi lebih segar.

Ingat juga untuk sering menggerakan badan Anda, olahraga rutin sambil berjemur setiap hari

Nah aktifitas ini bisa lho menjadi konten yang bisa Anda bagikan ke banyak orang. Ke prospek Anda dan kepada banyak orang.

Cara ke-2. Stay in touch with your database. Bangun komunikasi lebih intens kepada mereka. Di situasi dan kondisi market seperti ini, tetaplah konsisten dalam menyampaikan informasi dan perkembangan terkait bisnis Anda.

Kenapa demikian? Anda harus terus muncul di hadapan audience Anda agar mereka tahu bahwa bisnis Anda tetap eksis dalam kondisi ekonomi di ambang krisis seperti ini.
Di situasi normal saja Anda harus iklan dan promosi. Jadi Anda memelihara Sales Pipeline Anda, Sales funnel Anda, Kanal penjualan Anda, Data base Anda. Agar mereka selalu diingatkan tentang keberadaan bisnis atau produk Anda.

Ingat Krisis ini akan berakhir, ya seperti pengalaman yang telah berlalu krisis ini akan berakhir dan situasi kembali normal. Anda hanya perlu terus bekerja menghubungi prospek Anda dengan one on one call, kirim chat WA/SMS atau email.

Jangan sampai orang merasa bahwa proyek Anda mandeg, atau Anda sudah tidak eksis lagi di bisnis property

Cara ke-3. Prepare Your Script. Sebuah script atau naskah bagaimana Anda menghandle customer pada situasi seperti saat ini?

Ada customer yang menghold keputusannya karena bisa jadi mereka takut dan mungkin saja mereka harus mengalokasikan terlebih dahulu dana yang sudah mereka siapkan untuk membeli property, untuk keperluan mendesak lainnya. Dalam situai ini tugas Anda adalah mendukung keputusan prospek Anda sampaikan rasa empati Anda dengan mengatakan ” Baik Pak/Bu memang situasinya demikian, semoga keadaan bisa cepat teratasi dan bapak/ibu diberi kesempatan untuk tetap bisa mengambil unit di perumahan kami, ijinkan saya bisa tetap keep in touch ya pak/bu.”

Di sisi lain, ada juga customer yang ingin sekali melakukan transaksi saat ini juga.

Ketika ini terjadi maka yang perlu Anda lakukan adalah dengan memberlakukan Safety protocol. Ikuti aturan tentang safety dan healty. Ketika mereka ingin survei lokai, siapkan masker, hand sanitizer dan jaga jarak. Ingat jangan sampai karena ingin closing kesehatan Anda menjadi taruhannya.

Oleh karena itu saya menyarankan kepada Anda semua untuk mempersiapkan diri dengan melakukan SMART MARKETING

Apa itu? persiapkan Virtual showing (survey dengan video recorded or live) jadi Anda tidak perlu bertemu langsung dengan customer.

Be smart stay healthy

Cara ke-4. Mengasah gergaji. Skill dan Knowledge Anda sebagai seorang marketing properti itu ibarat gergaji yang digunakan untuk memotong pohon. Setiap hari gergaji Anda pakai untuk memotong pohon, lama kelamaan gergaji Anda bisa menjadi tumpul sehingga mengurangi produktifitas Anda sebagai seorang marketer.

Saatnya Anda perlu mengasah gergaji Anda. Anda bisa menonton video-video tentang sales di youtube, membaca blog, membaca buku, mengikuti webinar, daftar online course digital marketing, Melatih Marketing skill, menajamkan Negotiation skill Anda dan lain sebagainya

5. Membuat kembali 90 days Plan Anda (Brand New!!). Setting new goals, ubah strateginya, detailkan, kerjakan dengan sepenuh hati dan massive action. Kuncinya Anda harus menyesuaikan rencana bisnis Anda dengan situasi ini.

Jangan pernah BERHENTI, karena akan menentukan bisnis Anda ketika situasi kembali normal.

6. Buat Do list, Doing list dan Done list. Untuk materi ini, saya akan buatkan video detail bersama dengan point no. 5, pastikan Anda mengikuti terus channel saya ya…

Terima kasih sudah menyimak, nantikan konten-konten berikutnya, saya akan berupaya seupdate mungkin dengan situasi saat ini.

Semoga Allah SWT melindungi kita semua dan kita dapat melalui krisis ini segera.

TONTON VIDEONYA DISINI YA….

MANA YANG LEBIH MUDAH JUAL KAVLING ATAU RUMAH? (TIPS UNTUK AGEN PROPERTY)

MANA YANG LEBIH MUDAH JUAL KAVLING ATAU RUMAH? (TIPS UNTUK AGEN PROPERTY)

Selamat Datang Di Bang Omar Show

Hari ini saya akan memberikan Anda Jawaban dari pertanyaan tentang: Mana yang lebih mudah jual kavling atau rumah?

Pertanyaan lumayan berat jawaban hhmmm…karena jualan property itu ada banyak faktornya

Pertanyaan ini kalau di detailkan lagi

Ya bisa panjang…gampang mana jual ruko atau rumah, jual rumah 20 Milyar dengan rumah 1 Milyar

Jadi banyak sekali varian atau variasi

Itulah property, beda lokasi aja bisa beda kesulitan

Ok kita mulai aja ya..

Pertama-tama saya mau jelaskan dulu

Faktor yang mempengaruhi mudah atau tidaknya jual property

Yang pertama 4L Lokasi, lokasi, lokasi, lokasi…mau jual kavling or rumah kalao lokasinya strategis dan dicari orang ya jadi gampang jualannya

Yang kedua Target Market…ini sering saya share di beberapa video saya tentang pentingnya memahami kepada siapa (WHO) Anda menawarkan property yang dijual. Jadi ini akan mudah kalao Anda menawarkan kepada target market yg tepat

Yang Ketiga..Legalitas…yes ini penting sekali ya teman. Jangan sampai sudah proses nego eh ternyata legalitasnya nggak beres. Letih hayati. SO pastikan ketika membantu klien dalam menjualkan propertinya legalitasnya jelas

Yang Keempat..Harga..nah kenapa harga di tempatkan terakhir. Saya hanya ingin teman-teman fokus ke Value ketika menawarkan. Jadi sales harus fokus ke value dulu sebelum bicara harga. Bicarakan tentang peluang apa yang didapatkan buyer ketika membeli properti tersebut, bicarakan tentang keunggulan lokasinya dan menyesuaikan dengan kebutuhan buyer. Itulah kenapa saya pernah sampaikan ke teman-teman untuk menyediakan waktu melakukan probing alias menanyakan terlebih dahulu detail kebutuhan buyer.

Misal buyer butuh rumah karena ingin lebih dekat dengan kantor, langsung hubungkan dengan banyaknya akses ke lokasi property yang dijual.

Nah, kalau keempat hal ini sudah bisa teman-teman pahami. Pertanyaan mana yang lebih gampang, ya lihat faktornya

Semoga bermanfaat

Sakses selalu ya

5 Langkah Efektif Menyelamatkan Bisnis Anda Dari Badai Virus Mematikan

5 Langkah Efektif Menyelamatkan Bisnis Anda Dari Badai Virus Mematikan

Guys, pada video kali ini saya ingin berbicara sedikit tentang efek wabah corona virus terhadap bisnis kita semua…

Saya tidak akan berbicara tentang kesehatan, teman-teman pasti sudah mendapatkan banyak info melalui internet atau social media.. .

Saya ingin membahasnya dari sisi bisnis.. . Dalam kondisi seperti ini banyak bisnis yang mendapat tantangan omset turun drastis, terutama yg pendapatannya harian, belum lagi harus berhadapan dengan ancaman terkena virus, menyebabkan banyak dari kita harus bekerja dari rumah .

Analisa saya, situasi krisis seperti ini akan berjalan cukup lama…mungkin bisa mencapai 3-4 bulan atau lebih who knows? Akan ada banyak bisnis tutup, bangkrut, atau merugi untuk bisa bertahan.. . Lalu pertanyaannya apa yang sebaiknya kita lakukan disaat krisis seperti ini? .

Kita pernah mengalami krisis moneter pada tahun 98 efek dari reformasi..pada saat itu banyak bisnis tutup, nilai tukar dollar menggila…mirip seperti sekarang ini. . Tapi setelah krisis justru melahirkan bisnis-bisnis baru yang kuat.. .

Langkah pertama yang harus Anda ambil adalah… yang pertama..evaluasi kembali bisnis Anda. Ini saat yang tepat.. Lihat di situasi seperti sekarang ini, seberapa sehat bisnis Anda? berapa lama bisnis Anda bisa bertahan?..Ini juga berbicara tentang berapa uang cash yang ready di bisnis Anda . Kalau saya melihatnya ini ujian kesehatan bisnis Anda Cash harus ready, dan seberapa kuat system bisnis yang sudah di bangun

Langkah yang kedua…Di situasi seperti sekarang ini, memutuskan untuk bekerja dari rumah adalah pilihan utama. . Arahkan tim Anda yang bisa bekerja remote, persiapkan dengan matang…Anda bisa lihat video saya sebelumnya ya tapi bagaimana dengan pekerjaan yang tetap harus dikerjakan di pabrik/kantor? Sesuai anjuran pemerintah, jika Anda berada di area Red Zone alias wabahnya sudah parah, sebaiknya hentikan dulu…Inshaa Allah agar wabah ini cepat berlalu

Langkah ketiga..saatnya memproduksi banyak content untuk Anda posting di internet, perbanyak konten di social media..agar keberadaan Anda ketika ekonomi mulai recovery menjadi semakin mudah ditemukan. Oh iya sekalian juga memperbaiki produk, unique selling preposition, brand dan lain sebagainya

Langkah keempat…ya efisiensi..atur dengan ketat cashflow Anda..persiapkan dana cadangan in case proses recovery ekonomi berjalan cukup panjang Langkah terakhir..banyak berdoa,stay healthy, optimis bahwa krisis ini berlangsung sementara dan kita semua akan bisa melaluinya dengan baik. Badai pasti berlalu, orang kuat akan bertahan Terima kasih sudah menyimak

Mau lebih paham? Yuk tonton di video berikut ini

7 Skill Wajib Buat Anda Marketing Propery via Online

7 Skill Wajib Buat Anda Marketing Propery via Online

Memasarkan property secara online bukan perkara mudah, namun juga bukan ilmu rocket science yang super njlimet. Bisa kok kita pelajari selama ada kemauan dan memahami bahwa ada 7 Skill Wajib Buat Anda Marketing Propery via Online yang perlu Anda kuasai.

Ok kita simak ya 7 Skill Wajib Buat Anda Marketing Propery via Online:

1. Membuat Website Responsive. Apa yang dimaksud dengan website responsive atau Landing Page. Apa itu landing page? Bahasa sederhana, page/halaman website tempat masukkan prospect/leads setelah mereka mengklik link iklan kita. Landing page berisi informasi tentang penawaran produk/jasa dan fokus hanya terkait satu tipe penawaran

Landing page bisa berupa:
– Website sendiri
– Marketplace
– Social Media

2. Riset Target Market. Nah ini terkait dengan customer profile, persona, atau avatar. Ini penting banget lho karena Jualan property 300 juta-an dan jualan property 3-5Milyar-an target marketnya beda. Pelajari betul-betul tentang siapa ideal customer Anda.

Teknik Riset bisa menggunakan:
– Google
– Facebook Audience Insight
– Offline Research

3. Membuat Copywritting. Nah ini ada hubungannya dengan Landing page, dengan copywritting kita akan bisa membuat penawaran yang menarik

Bagian dari copywritting:
1. Membuat Headline, content, offer, social proof (testimoni dll), call to action
2. Foto2, video yang menarik

4. Mengoptimasi Account sosial media.
– Membuat akun facebook
– Membuat akun Instagram
– Membuat akun twitter
– Membuat akun LinkedIn
– Membuat akun youtube

Bangun social media account Anda sebagai proses, corporate dan personal branding untuk memudah prospect menjangkau Anda dan menjadikan Anda attractor factor, karena dengan social media kita sudah memasuki era Attracting Marketing.

5. Menguasai Traffic Generation. Bayangkan Anda punya website dan social media tapi tanpa trafik? tanpa pengunjung? lah lalu siapa yang akan bisa Anda konversi untuk closing?

Berikut ini ada 3 tipe traffic yang bisa Anda pelajari:

– Traffic you dont control: SEO, blog, youtube VIDEO
– Traffic you do control: Pay Per Click Ads
– Traffic you own: Database

Untuk caranya? Pelajar Internet Marketing ya bisa KLIK DISINI

6. Skill Follow up. Email Marketing, SMS/WA Marketing, Call Follow up. Yes jualan property secara online tidak bisa langsung closing, tugas online marketing hanya membawa leads atau prospect ke bisnis Anda. Langkah selanjutnya bagaimana Anda mampu membuat leads tersebut menjadi konsumen Anda.

Pelajari betul step-step Cara Efektif Follow Up dan Closing Brutal dengan WhatsApp/Telp/SMS

7. Video production. Kenapa saya memasukkan ini? Video saat ini sangat digemari netizen bahkan sekelas Facebook saja sudah concern banget dengan video marketing. Sering-seringlah Live via FB, Instagram. Dan rajinlah buat video di channel youtube Anda.

Broadcast your business

Ok demikianlah 7 Skill Wajib Buat Anda Marketing Propery via Online, semoga bermanfaat dan tentunya membantu teman-teman untuk melangkah lebih yakin di bisnis properti. Don’t forget to like, comment and share ya…

4 Hal Yang Bikin Anda Jadi Agen Properti Hebat dan Keren

4 Hal Yang Bikin Anda Jadi Agen Properti Hebat dan Keren

Berbicara bisnis properti apalagi sebagai seorang agen maka berikut ini tulisan tentang  4 Hal Yang Bikin Anda Jadi Agen Properti Hebat dan Keren, yang akan membahas tips sederhana tentang 4 hal yang wajib Anda lakukan agar mendapatkan hasil yg maksimal.

Berikut ini 4 Hal Yang Bikin Anda Jadi Agen Properti Hebat dan Keren, simak ya:

1. Writting your goal

Menuliskan goal akan memberikan stimulasi untuk diri Anda untuk bergerak menuju goals yang sudah Anda buat. Apa saja yang Anda tulis?
– Berapa banyak target listing yang Anda tambahkan?
– Siapa saja prospek yg harus di follow up setiap hari?
– Berapa Target closing di bulan ini?

Buat tertulis dan taruh di tempat yg mudah Anda lihat setiap hari, agar Anda ingat terus dan bekerja menuju goals Anda.

2. Get motivation

Motivasi itu ibarat mandi hehehehe…artinya setiap hari kita harus punya suatu cara agar selalu stay motivated, stay semangat begitu. Iya lah kita butuh motivasi, ibarat kita sedang menebang pohon menggunakan golok, jika golok tersebut kita pakai setiap hari, maka goloknya menjadi tumpul. Nah motivasi ibarat mengasah golok tersebut.

Lalu bagaimana agar selalu termotivasi dalam menjalankan bisnis properti? berikut ini yg bisa Anda lakukan

a. Banyak Baca….iyesss ini penyakit nih ya, kita tuh punya habit males baca, kenapa? Karena kita merasa sudah bisa, merasa sudah pernah melakukan, padahal membaca adalah salah satu cara agar apa yang kita lakukan selama ini bisa jadi ada cara-cara yang belum kita lakukan dengan benar, nah dengan membaca membuat Anda bisa menemukan cara-cara yang belum kita tahu. Keren deh, ketemu deh nanti A-ha moment,

Terus apa saja yang harus di baca?
– Buku. Mau penghasilan milyaran ya kudu invest beli buku-buku terkait bisnis properti, marketing dan skill bisnis
– Artikel online. Wih ini nih setiap hari sediakan waktu minimal 30 menit untuk browsing tentang berita properti, strategi, perencanaan dll
– Majalah dan koran. Memang media cetak sudah mulai ditinggalkan, but karena media cetak dibuat oleh journalis profesional terkadang beritanya banyak sekali manfaatnya

b. Tonton Video Tutorial di Youtube. Buat saya youtube ini luar biasa sekali, kita cukup dengan search kata kunci tentang suatu hal yang ingin kita pelajari, youtube menyediakan. Ini keren super keren banget, saya mau belajar public speaking…ada, mau belajar facebook marketing juga ada…pantengin aja channel-channelnya bule-bule itu, mereka keren kalau sharing, bener2 berdasarkan experience dan riset, walau pun kulit tapi cukup mentrigger kita untuk belajar lebih jauh lagi. But om Omar itu kan pakai bahasa Inggris, yes sudah saatnya as an extraordinary agent you have to learn a lot hahahaha gaya ya..iya kita juga kudu upgrade, harus bisa Bahasa Inggris.

But om Omar saya benar-benar nggak ngerti bahasa Inggris, oh ya sudah  Subscribe aja ke channelnya saya di youtube hahahahah disini ya http://www.youtube.com/mzomar

c. Ikut seminar/workshop. Iya dong as a great agent ya harus akrab dengan yang namanya upgrade ilmu melalui seminar/pelatihan/workshop. Investasikan waktu dan dana Anda agar ilmu-ilmu Anda semakin banyak dan actionnya semakin tajam. Jadwalkan minimal 2 bulan sekali ikut seminar or workshop berbayar yah…Insyaa Allah Strategi Properti juga bakalan mengadakan pelatihan-pelatihan di bidang properti. Pantau terus ya.

d. Ikut komunitas. Silaturahmi membuka pintu rezeki. Ini betul banget. Bisnis jangan sendirian nanti ditemenin kuntilanak hahahaha…iya lah jadi pebisnis banyaklah bergaul, banyak ketemu orang jangan ngendon aja di bisnisnya sendiri. Banyak sharing ke orang lain, agar dapat feedback. Sekarang ini banyak sekali komunitas bisnis properti yang ada, termasuk Strategi Properti, join ya di Facebook Group kami
Facebook Group

3. Massive Action

Yes yang saya bicarakan Massive Action bukan sekedar Action. Misal ketika beriklan properti di internet, jangan cuma bikin 2-3 foto tapi 15-20 foto bikin pakai kamera yang bagus, dengan sudut terbaik. Buat juga videonya, perhatikan copywrittingnya (kata-katanya) test mana yang terbaik. Buat iklan di minimal 10 marketplace (search aja di google pasang iklan rumah gratis)

Lalu Belajar Digital Marketing atau Online Marketing gabung aja ke www.internetpemula.net investasi belajar, cukup sekali bayar belajar seumur hidup.

Get a coach/mentor. Punya mentor itu enak, karena banyak sekali panduan dan tuntunan yang mereka berikan dan menjadi cermin refleksi bagi langkah-langkah kita. Bisa berbayar bisa juga gratis, saran saya segera cari mentor.

Take a little Risk. Yuk beranikan diri, misal berani iklan berbayar, selama ini kan gratisan kan, sekarang beranikan diri dengan yg berbayar, but di ukur ya, lakukan TOTE (Test Operate Test Exit) selalu mencoba cari cara yang paling efektif

4. Dapatkan feedback.

Nah ini kaitannya dengan komunitas juga dengan memiliki mentor, feedback yang jujur akan membuat Anda aware bahwa masih banyak kekurang diri

Demikian artikel tentang 4 Hal Yang Bikin Anda Jadi Agen Properti Hebat dan Keren semoga bermanfaat

Join Our Facebook Group FREE KLIK DISINI

 

KONSUMEN SUDAH SURVEI TAPI BELUM CLOSING JUGA, APA YANG TERJADI?

KONSUMEN SUDAH SURVEI TAPI BELUM CLOSING JUGA, APA YANG TERJADI?

Malam teman2, bagaimana liburanya? hehehe sudah cukup kan? atau masih lanjut? ya nikmati deh liburannya sambil tetep pantau group ini ya…

Sebelum liburan lebaran kemarin alhamdulillah atas ijin Allah saya closing penjualan 1 unit rumah di Bintaro Terrace Premier. Yang menjadikannya cukup menyenangkan bagi saya, karena sebelumnya banyak yg meragukan saya bisa closing di bulan Ramadhan..bahkan saya sendiri sempat meng-adjust diri bahwa iya benar ya, bulan Ramadhan pasti fokus orang ya untuk kebutuhan Ramadhan dan lebaran bukan untuk beli properti, apalagi ini properti premium harga di atas rata2.

Tapi ternyata tidak, justru ketika orang-orang bilang kondisi pasar sedang lesu, ternyata bisa juga tuh terjadi closing. Nah ini yang ketika saya share ke teman2 mereka malah balik tanya ke saya, ini mereka sudah giring prospek untuk datang ke lokasi kok ya belum bisa closing2 ada apa ya?

Nah ijin share ya ilmu yg sedikit ini, mudah2an bisa jadi inspirasi teman2…

INI PENYEBAB TIDAK CLOSING….

1. SALAH TARGET MARKET. Sebagaimana banyak saya sharing di beberapa video saya. Satu hal yang paling penting teman2 lakukan ketikan akan berjualan adalah MENENTUKAN TARGET MARKET. Mau jualan ke siapa?. Kalau jualan RS/FLPP ya content jualannya sesuaikan, begitu juga ketika menjual Rumah Mewah, jualan harus di kolam yang tepat.
Nggak closing ya bisa jadi Anda salah Target Market. Budgetnya nggak pas

2. KEYAKINAN DIRI DAN PRODUK. Properti adalah produk yang harganya ratusan hingga milyaran rumah. Menawarkan produk properti butuh seni dalam memberikan penawaran. Sayangnya banyak sekali teman2 ketika bertemu calon konsumen yang survei saking semangatnya sibuk dengan menawarkan produknya. Padahal calon konsumen kita adalah manusia. Anda harus memperlakukan mereka sebagai seorang partner terlebih dahulu, bangun hubungan terlebih dahulu, cari “Hot Button”nya. Saya sendiri lebih memilih untuk ngobrol2 dulu, cari topik pembicaraan yg menyenangkan buat mereka. Terkesan basa-basi tapi percayalah kalau kita ingin membangun Trust kita harus membangun dulu frekwensi yang sama, caranya ya dengan ngobrol.
Pengalaman saya biasanya saya coba eksplor dulu, apa yang membuat dia tertarik dengan unit properti kita? sekarang tinggal dimana? Kerjanya apa dan dimana?
Nah dari situ akan banyak sekali entry point untuk kita masuk ke penawaran.

3. FOLLOW UP. Nah ini nih yg kadang malas dilakukan. Prospek survei lokasi, lalu belum terjadi deal, eh Anda malas memfollow up ke mereka. Padahal ketika orang sudah menghubungi apalagi sudah survei level of trustnya mereka tuh sudah 30-40%, terus ketika mereka melihat kita bisa diandalkan bisa naik ke 50%, walau biasanya mereka juga akan compare ke perumahan yg lain tapi dengan Anda membangun hubungan dengan mereka, memfollow up dengan baik Insyaa Allah deal itu tinggal menunggu waktu.

Jadi coba bikin skenario follow up. Jaga hubungan dengan mereka, kalau pun belum closing dengan mereka, minta rekomendasi siapa yang bisa Anda tawarkan dari saudaranya atau temannya prospek Anda.

Kalau masih belum closing juga, ya bersabarlah, Insyaa Allah semakin banyak Anda melakukan semakin mahir jadinya…

Semoga bermanfaat

-MZ/2017-

ASK OMAR: Membuat PT atau Perorangan?

ASK OMAR: Membuat PT atau Perorangan?

Berikut ini pertanyaan Netizen yang masuk melalui WhatsApp 0878-8545-6736

Pak Omar, saya & suami masih awam soal agent property. Tapi saat ini kami sepakat bisnis tsb. Ada yg ingin saya tanyakan :
Apa +/- nya jika berupa perusahaan atau perorangan (konvensional).
Apa ijin2 yg diperlukan jika bentuk badan usaha ?

Ibu Dyah – Malang

Jawab:

Alhamdulillah Ibu dan suami sudah memilih bisnis yang tepat, selamat ya bu.

Jika ibu menjalankan bisnis dengan mendirikan badan hukum keuntungannya adalah ibu dapat dari awal membangun brand perusahaan ibu. Membangun system bisnis, tampilan bisnis, membangun tim dan tentunya lebih representatif di mata klien. Dan tentunya ibu menjadi lebih serius dalam memanage perusahaan, mengingat jika sudah berbadan hukum ibu harus tertib di semua lini bisnisnya.

Keuntungan yang lainnya, dari sejak awal ibu juga bisa mengatur keuangan dan perpajakannya.

Kekurangannya jika membangun Perusahaan di awal adalah ekstra cost yang harus ibu siapakan untuk membuat PT/CV , modal membuat kantor dan merekrut karyawan.

Lain halnya jika ibu menjalankannya secara perorangan. Untuk tahap awal cara ini cukup menguntungkan karena dengan menjadi Broker Tradisional dan modal kepercayaan ibu dan suami sudah bisa menjalankan bisnis ini langsung.

Kelemahannya juga ada lho, jika omset ibu sudah mencapai milyaran perhatikan laporan keuangan dan perpajakan agar tidak menjadi masalah ke depannya. Di sisi lain jadi agak kurang menarik di mata klien.

Kelebihan dan kekurangannya silahkan ibu pertimbangkan dan gunakan strategi terbaik. Mungkin bisa dimulai dulu secara perorangan sambil mulai juga membuat perusahaannya.

Semoga membantu

NB: Oh iya untuk membuat badan usaha PT (disarankan), cukup dengan KTP dan NPWP dan 2 orang pendiri (jika suami istri hanya diijinkan selama 6 bulan, setelah itu harus ada pemilik perusahaan baru), utk sertifikasi Asosiasi dan lain2 menyusul setelah PT berdiri.

 

Semoga sakses buat Anda…