Anak saya yang paling kecil pernah bertanya, kenapa sih kita harus bikin PR? Kan di sekolah sudah belajar? Harusnya di rumah kan tinggal istirahat dan bermain saja.
Dasar anak kecil, otaknya main saja hehehe…bukan itu jawaban saya sih. Tapi saya jawab seperti ini. Oh iya nak, bu guru memberikan PR supaya kamu nanti belajar di sekolahnya lebih mudah dan kamu jadi lebih ingat pelajaran yang sudah diberikan. Seperti latihan gitu loch nak.
Mengerjakan PR memang bukan pekerjaan menyenangkan buat anak-anak jaman sekarang. Di samping gaya belajarnya juga waktu belajarnya yang nggak kira-kira, melebihi jam kerja PNS.
Seperti pernah saya tulis di Artikel sebelumnya Kaya Mendadak Dari Properti? Mimpi kali yeee… salah satu langkah paling fundamental sebagai pebisnis developer properti adalah urusan mempersiapkan Mental. Karena di bisnis developer properti banyak sekali PR nya.
Anda akan berurusan dengan survei lahan, berhubungan dengan RCTI (Rombongan Calo Tanah Indonesia), uang besar, lingkungan, preman, soal-soal teknis di lapangan, laporan keuangan, presentasi ke investor, berhubungan dengan bank, mengelola tim, berjualan dan lain sebagainya. Jadi persiapkan betul ya. Ini perjalanan panjang.
Ok secara global proses dari bisnis properti adalah sebagai berikut:
Kita lihat satu langkah saja ketika mengakuisisi lahan. Butuh perjalanan panjang dan cukup melelahkan. Dimulai dari pencarian lahan, membuat listingnya, mencari nomor kontak pemilik lahan atau broker, menghubungi mereka, melakukan survei, ngobrol ngalor ngidul untuk pedekate dengan pemilik lahan, negosiasi sampai yapppp deal untuk lahan.
Ada rumusan dari guru-guru properti kita harus melihat minimal 100 properti untuk kemudian menawar 10 properti (yang sudah dilakukan Feasibility Study dan quick count), kemudian bernegosiasi untuk 3 properti dan deal untuk 1 properti saja. Angka ini tidak mutlak sih menurut saya, untuk sekedar memberikan gambaran betapa butuh kerja keras kita di awal untuk mendapatkan lahan yang benar-benar siap untuk digarap.
Saya perhatikan masih banyak teman-teman ketika masuk ke bisnis developer properti baru dapat hot deal lahan saja sudah melonjak-lonjak kegirangan. Yes betul patut disyukuri, tapi ingat “permainan” baru di mulai, the game is about to begin. Ibaratnya itu baru PR halaman satu, masih banyak halaman lainnya.
Bagaimana caranya kita melalui itu semua? dengan cara tetap pertahankan semangatnya. Jangan gampang menyerah dan terus belajar. Seperti saya sebutkan tadi the game is just about to begin, ini hanya permainan, jadi bermainlah dengan menyenangkan dan sepenuh hati. Jadi Siapkan Mental Anda ya….
